Le Maine et loire est un le deuxième département le plus grand de la région des Pays de la Loire derrière la Loire Atlantique. Avec la commune d’Angers comme ville préfecture, le département du Maine et Loire qui était autrefois une grande zone rurale et agricole, commence à développer un fort dynamisme et un fort potentiel économique grâce à l’urbanisation des villes qui la constitue. cet urbanisme des communes du Maine et Loire attire les investisseurs angevins désireux de devenir propriétaires, c’est pourquoi, les prix de l’immobilier dans le Maine et Loire sont concurrentielles dans certaines zones.
Le prix de l’immobilier pour l’achat d’un appartement dans le Maine et Loire
On estime que le prix de l’immobilier pour un appartement dans le Maine et Loire, toutes villes confondues est de 1 850€ le mètre carré. Cela dépend ensuite de la ville dans laquelle vous souhaitez vous installer. Dans la ville de Segré, il vous faudra disposer de la somme moyenne de 1 270€ au mètre carré pour acquérir un appartement. Pour la ville de Mûrs-Erigné, vous devez débourser la somme moyenne de 2 019€, soit pratiquement le double.
Pour faire votre choix, il faut avoir en tête de savoir si on préfère payer plus cher dans une ville bien fréquentée et alors, avoir une surface habitable moins importante. Ou alors, si on préfère faire l’impasse sur les services qu’offrent une grande ville pour privilégier une plus grande surface à vivre. Tout ceci sont des facteurs jouant sur le prix de l’immobilier dans le Maine et Loire (http://www.maine-loire.immobilier-agence.net dresse la liste des prix). Cela dépend aussi de votre situation personnelle, si vous êtes en couple avec des enfants ou pas.
Le prix de l’immobilier pour l’achat d’une maison dans le Maine et Loire
Les familles plus nombreuses devront débourser une somme moyenne de 1 550€ pour une maison Angevine dans le département du Maine et Loire. Pour l’achat d’une maison dans le 49, le prix au mètre carré le moins cher est dans la ville de Segré, ou il faut débourser la somme moyenne de 1 197€ seulement. Vient ensuite la ville de Beaupréau, ou le prix moyen au mètre carré est égal à la somme de 1 353€.
La ville la plus chère pour une maison est la ville d’Angers, ou il faut tout de même débourser la somme de 2 040€ le mètre carré, soit presque le double que les villes précédentes.
L’évolution du prix au m2 dans le Maine et Loire selon Les Clés du Midi
Avec l’urbanisation des villes du Maine et Loire ces dernières années, on peut voir que cela a eu un impact sur le prix de l’immobilier dans le 49. Depuis 2009, le site Les Clés du midi estime que le prix des transactions immobilières au mètre carré dans le Maine et Loire est passé de moins de 2000€ il y a 4 ans à près de 2500€ par m2 aujourd’hui, soit une augmentation de près de 25%.