Si vous êtes primo accédant et souhaitez acheter un premier appartement, le prix au mètre carré en Loire Atlantique est de 2 458€, cependant pour une maison c’est relativement moins cher : en effet le prix au mètre carré est à « seulement » 1 980€ en moyenne.
Les prix moyen au m² (appartements ou maisons) en Loire Atlantique restent cependant supérieurs par rapport à ceux du Pays de la Loire. En effet, le prix au mètre carré d’un appartement dans les Pays de la Loire est de 2 258€ tandis que le prix au mètre carré d’une maison s’élève à 1 753€.
Quelle évolution des prix ?
On peut constater une tendance globale à la baisse concernant les prix immobiliers en Loire Atlantique, et notamment concernant les terrains et les appartements neufs. La période 2012/2013 a souffert de cette baisse globale des prix concernant les biens immobiliers. Il est important de noter une baisse d’1,9% pour les appartements anciens, ainsi qu’une baisse d’1% concernant les maisons anciennes en Loire Atlantique. Mais d’autres baisses viennent continuer d’essouffler la région Loire Atlantique, comme par exemple le marché des résidences secondaires qui semble subir la crise économique de plein fouet.
De la baisse mais pas que !
Cependant Nantes reste une ville considérablement attractive, et l’installation des retraités dans ce secteur favorise la demande de logements. L’activité de la métropole nantaise reste stable et la demande reste relativement haute. Le prix des terrains augmente fortement par exemple.
2014 nous laisse pourtant penser que les prix pourraient enfin commencer à se réajuster. Un maintien des taux d’intérêts assez bas et des prix « raisonnables » de la part des vendeurs seraient autant de facteurs qui permettraient une stabilité voire une légère hausse des ventes.